家を探しているときや大雨・台風が近づいているとき、ハザードマップを確認する人は多いでしょう。
そこで気になるのが、
「ハザードマップで色がついていない場所なら安全なの？」
という疑問です。
結論からいうと、ハザードマップで色がない場所＝絶対に安全、という意味ではありません。
色がない場所は、基本的にはそのハザードマップで示されている災害の想定区域に入っていない場所です。しかし、想定を超える災害や、地図では十分に表現されていないリスクもあります。
この記事では、
- ハザードマップの色なしは何を意味するのか
- 色がない場所でも被災することはあるのか
- 白い場所なら家を買っても大丈夫なのか
- ハザードマップを見るときの注意点
- 自宅周辺の災害リスクを調べる方法
について、わかりやすく解説します。
ハザードマップで色がない場所は安全？
まず結論です。
色がない場所は「その災害について想定区域外」であることが多いものの、安全が保証されているわけではありません。
たとえば洪水ハザードマップでは、河川が氾濫した場合に浸水が想定される場所を色分けして表示します。
色が濃くなるほど想定される浸水深が大きい、といった表示が一般的です。
そのため、色がない場所を見ると、
「ここは水害が起きないんだ」
と思ってしまいがちです。
しかし、正確には、
「このハザードマップが前提としている条件では、浸水想定区域として表示されていない」
と考えたほうがいいでしょう。
「災害が絶対に起きない場所」という意味ではありません。
ハザードマップの「色なし」が意味すること
ハザードマップにはさまざまな種類があります。
代表的なものは、
- 洪水
- 内水氾濫
- 土砂災害
- 高潮
- 津波
- 火山
などです。
ここで重要なのが、一つのハザードマップですべての災害リスクが分かるわけではないという点です。
たとえば洪水ハザードマップで白く表示されていても、土砂災害警戒区域に入っている可能性があります。
反対に、土砂災害の危険性が低くても、河川氾濫や高潮のリスクがあるかもしれません。
つまり、
「洪水マップで色なし＝すべての災害に強い場所」ではない
ということです。
色がない場所でも浸水することはある？
あります。
ハザードマップで色がついていない場所でも、大雨によって浸水する可能性があります。
その代表例が内水氾濫です。
内水氾濫とは？
内水氾濫とは、大雨によって下水道や排水設備の処理能力を超え、道路や住宅地などに水があふれる現象です。
河川が決壊していなくても発生します。
たとえば短時間に猛烈な雨が降ると、
道路が冠水する
↓
排水が追いつかなくなる
↓
低い土地に水が集まる
↓
住宅や地下などへ水が入る
ということがあります。
洪水ハザードマップでは色がないのに、過去の豪雨では道路が冠水していた、という場所もあり得ます。
そのため洪水ハザードマップだけでなく、自治体が内水ハザードマップを公開していないか確認することも大切です。
「想定外」の大雨が起こる可能性もある
ハザードマップは、一定の想定条件をもとに作成されています。
しかし自然災害では、その想定を超える現象が発生する可能性があります。
大雨の降り方だけでなく、
- 河川や水路の状況
- 排水設備の状態
- 土地の高低差
- 周辺の開発状況
- 複数の災害が同時に起きる
などによって被害状況が変わることがあります。
そのため、
「白い場所だから避難しなくて大丈夫」
と決めつけるのは危険です。
実際に災害が迫っているときは、ハザードマップだけで判断せず、自治体の避難情報や気象情報、周囲の状況を確認して行動することが重要です。
ハザードマップの色がない場所でも注意したい5つのケース
1．周辺より土地が低い
まずチェックしたいのが土地の高さです。
周辺より低くなっている土地には、大雨の際に水が集まりやすくなります。
特に、
坂道の下・くぼ地・アンダーパス周辺
などは注意が必要です。
実際に現地を歩いてみると、地図だけでは分からない高低差に気づくことがあります。
2．近くに小さな川や水路がある
大きな河川だけを見て安心するのもおすすめできません。
自宅近くに、
用水路、小河川、側溝
などがある場合、大雨で水位が急激に上昇する可能性があります。
地図上では目立たない小さな水路も現地で確認してみましょう。
3．崖や急斜面が近い
洪水ハザードマップで色がなくても、裏山や崖があれば土砂災害のリスクを確認する必要があります。
洪水とは別に、土砂災害ハザードマップをチェックしてください。
大雨では洪水と土砂災害が同時に発生する可能性もあります。
4．地下室や地下駐車場がある
地下空間は浸水に注意が必要です。
道路上では数十センチ程度の水でも、地下へ向かう階段などから水が流れ込むと危険な状況になる可能性があります。
マンションを選ぶ場合でも、
地下駐車場や地下の電気設備などがどうなっているか
確認しておくといいでしょう。
5．過去に浸水したことがある
住宅購入や引っ越しを考えているなら、過去の災害履歴も重要です。
ハザードマップでは色がなくても、
「昔の台風でこの道路まで水が来た」
「大雨になると交差点が冠水する」
といった場所もあります。
自治体の浸水実績図や過去の災害記録なども調べてみましょう。
「色が薄い場所」なら大丈夫？
ハザードマップを見ると、
「薄い黄色くらいなら大丈夫かな？」
と思うこともあります。
しかし、色が薄い＝安全という意味ではありません。
洪水ハザードマップの場合、色は想定される浸水深などを示しています。
仮に「0.5m未満」だったとしても、実際に50cm近く浸水すれば住宅や車などに大きな被害が出る可能性があります。
また、水が流れている状況では、深さだけで危険性を判断できません。
色の濃さだけを見て、
「薄いから避難しなくてもいい」
と考えないことが重要です。
家を買うならハザードマップで色がない場所を選ぶべき？
これから住宅を購入する人にとっては、かなり重要な問題です。
災害リスクをできるだけ減らしたいのであれば、ハザードマップで想定区域に入っていない場所を候補にすることは一つの判断材料になります。
ただし、
「色なしだから、この土地に決定！」
と即決するのはおすすめできません。
住宅購入では最低でも、
- 洪水
- 内水
- 土砂災害
- 高潮
- 津波
- 土地の標高や高低差
- 過去の災害履歴
などを、その地域に応じて確認したいところです。
海から離れているなら高潮や津波の重要度は下がりますし、山がなければ土砂災害のリスクも異なります。
その土地に関係する災害を複数の地図で確認するのがポイントです。
ハザードマップはどこで確認できる？
自宅や購入予定地の災害リスクを調べるなら、国土交通省のハザードマップポータルサイトが便利です。
住所から検索して、
- 洪水
- 土砂災害
- 高潮
- 津波
- 地形
などの情報を重ねて確認できます。
さらに、住んでいる市区町村の公式サイトも確認しましょう。
自治体によっては、
内水ハザードマップ、浸水実績、避難所、防災マップ
など、国の地図だけでは分からない地域情報を公開しています。
ハザードマップを見るときは「自宅」だけ見ない
意外と見落としやすいポイントです。
ハザードマップを見ると、自宅に色がついているかだけ確認して終わってしまいがち。
しかし災害時には、自宅から避難場所まで安全に移動できるかも重要です。
たとえば、
自宅は色なし
↓
避難所までの道路は浸水想定区域
↓
大雨になってから避難しようとすると道路が冠水
という可能性があります。
自宅だけでなく、
自宅→避難場所までのルート全体
を確認しておきましょう。
可能なら複数の避難ルートを考えておくと安心です。
色なしでも避難したほうがいい？
状況によっては避難が必要です。
「ハザードマップで白いから」という理由だけで、避難情報を無視してはいけません。
特に、
- 自治体から避難情報が出ている
- 近くの川が増水している
- 道路が冠水し始めている
- 崖から水が流れている
- 普段と違う異変が起きている
といった場合は注意が必要です。
避難が必要かどうかは、ハザードマップだけではなく、その時点の気象情報・避難情報・周囲の状況を組み合わせて判断してください。
危険が迫ってから外へ出るとかえって危険な場合もあります。
ハザードマップの色なしについてよくある疑問
Q．白い場所は浸水しない？
いいえ。
基本的にはその地図で浸水が想定される区域として着色されていないという意味であり、「絶対に浸水しない」という保証ではありません。
内水氾濫や想定を超える現象なども考える必要があります。
Q．色がついている土地には住まないほうがいい？
一概にはいえません。
都市部では広い範囲が浸水想定区域になっているケースもあります。
想定浸水深、建物の階数、避難場所、避難経路などを確認して総合的に判断しましょう。
Q．ハザードマップは信用できないの？
そういう意味ではありません。
ハザードマップは地域の災害リスクを知るための非常に重要な資料です。
問題なのは、「色なし＝100％安全」と読み替えてしまうことです。
想定されているリスクを理解し、防災行動を考えるために活用しましょう。
まとめ｜ハザードマップで色がない＝絶対安全ではない
今回は**「ハザードマップで色がない場所は安全なのか？」**について解説しました。
結論をまとめると、
ハザードマップで色がない場所は、基本的にはその地図で示される災害の想定区域外ですが、「災害が起きない安全な場所」という意味ではありません。
特に注意したいのが、
- 内水氾濫
- 小さな河川や水路
- 土地の高低差
- 土砂災害
- 過去の浸水実績
- 想定を超える災害
です。
住宅購入なら、1種類のハザードマップだけで判断するのではなく、洪水・内水・土砂災害・高潮・津波など、地域に関係する情報を重ねて確認しましょう。
そして災害が実際に迫っているときは、
「うちはハザードマップで白いから大丈夫」
と油断しないことが大切です。
ハザードマップは「安全を保証する地図」ではなく、自分や家族がどう避難するかを考えるための地図として活用しましょう。
